- S. Lote (m²) 250.000
- 6 Ambientes
- 4 Dormitorios
- 2 Baños
Descripción
Chacra con Infraestructura completa y Acceso al Arroyo Gualeyan, la misma constituye 25 hectáreas. Ubicada sobre calle 550, con proyecto de futuro acceso a la ciudad y conexión directa con Autopista Nacional 14 y Ruta Internacional 136 (se puede acceder tanto por calle Roffo como por Bv. Daneri).
● Límites del terreno:
○ Formato poligonal, lindando al fondo con el Arroyo Gualeyan.
○ Laterales rectos en dirección Sur-Norte, con alambrado perimetral en buen estado, incluyendo el frente.
● Proximidad a servicios esenciales:
○ A menos de 20 minutos del centro de la ciudad.
○ A 10 minutos del supermercado Carrefour.
Se compone por:
1- Casa principal: su superficie es de aproximadamente 200m²: living-comedor con salamandra y cocina integrada (equipada con campana extractor y dos termotanques: uno eléctrico en el interior y otro a leña en el exterior), dos dormitorios espaciosos (4,5 x 3,5 m aprox), baño completo, galería cubierta equipada con parrilla, mesada y bacha. Cabe destacar que esta propiedad cuenta con grandes ventanales con cerramientos de calidad, puerta ventana adicional que aporta gran luminosidad, techos de machimbre y pisos de cerámica roja.
2- Galpón principal: Construcción sólida en bloques de cemento con piso de bloques articulados, ventiluz y amplio altillo.
Casa del encargado: anexada al galpón con acceso directo. Cuenta con dos habitaciones, baño completo y cocina-comedor con salamandra. Además, dispone de una galería techada con parrilla, mesada y bacha.
3- Segundo galpón: Techado y equipado para manejo de ganado, con cepo, manga, comederos y bebederos.
4- Gallinero: Construido en material sólido, con dos compartimientos cubiertos y sector descubierto cercado con alambrado.
Servicios: Provisión de Agua
● Agua potable de pozo profundo (60 metros), abastecida por bomba subterránea.
● Agua de excelente calidad y apta para consumo.
Área Recreativa y Costa al Arroyo
● Acceso directo al Arroyo Gualeyan con barranca arbolada y muelle privado, ideal para amarrar lancha o canoa.
● Espacio perfecto para disfrutar de asados y pesca en un entorno natural privilegiado.
Infraestructura Productiva
● 9 potreros delimitados con alambrados internos.
● Sistema de riego subterráneo con motor y bomba extractora desde el arroyo.
● Distribución interna eficiente con cámaras centrales en cada potrero, permitiendo la conexión de cañones atomizadores giratorios de 60 metros de alcance.
● Ideal para pasturas y producción agropecuaria.
Oportunidad única para quienes buscan una chacra equipada, con todas las comodidades y lista para su explotación productiva y recreativa.
Características
Propiedades Similares
